Как продать квартиру без неприятных последствий

Продать квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Здесь важно грамотно оформить все документы, подготовить помещение к продаже, позаботиться о рекламе (выложить объявления на сайте, развесить листовки и множество других вариантов, главное – креативный подход), но, прежде всего, следует поставить конкретную цель и установить сроки.

Целей или причин продажи может быть много:

  • переезд в жилье с большей или меньшей площадью;
  • переезд в другой населённый пункт;
  • смена квартиры на частный дом;
  • недостаточно средств на более необходимую покупку;
  • продажа за ненадобностью (например, получение квартиры в наследство) и множество других ситуаций.

Важно понимать, что именно причина продажи напрямую влияет на сроки, а сроки в свою очередь на цену.

К примеру, если человек желает переселиться в частный дом, то на продажу квартиры может потратить достаточно времени.

Но если владельцу понадобилось срочно продать квартиру, так как не хватает средств на операцию для родственника, то квартиру придется продавать в режиме “срочно”. Разумеется, тянуть с продажей будет нельзя и все придется делать в максимально короткие сроки. Тут будет важно найти ответственного покупателя, который готов будет оформить все документы в течение нескольких недель или даже дней.

Стоит ли привлекать риэлтора (агентства)

Перед тем, как начать продавать квартиру, следует определиться, сумеете ли вы сделать все самостоятельно или предпочтете обратиться в агентство по недвижимости, чтобы там вам подобрали риэлтора?

Для этого необходимо знать все положительные и отрицательные стороны.

Обращаясь в агентство, вы будете обязаны заплатить от 2 до 5% за работу риэлтора, но специалист назовет вам точную стоимость вашей квартиры, и вы однозначно ничего не потеряете. При работе с риэлтором нет никакого юридического риска, к тому же, вам не придется тратить свое время и средства. Специалист в короткие сроки найдет покупателя, да и сама сделка под грамотным надзором будет проведена быстрее.

Если вы решитесь продавать квартиру самостоятельно, то вам не придется переплачивать. В то же время, вы лишь приблизительно сможете оценить квартиру. В этом случае есть шанс невольно занизить цену или, наоборот, занизить, что только оттолкнет потенциальных клиентов. Самостоятельная продажа недвижимости может занять довольно много времени, к тому же, есть риск наткнуться на мошенников. Да и скорость оформления всех необходимых документов, как правило, не слишком высокая. Если этот вариант для вас подходит больше, то стоит выложить объявление о продаже на сайте dom.ria. Там уже зарегистрированы миллионы пользователей со всей Украины, и вы гарантировано сумеете продать свою недвижимость по выгодной цене и в короткие сроки.

От чего зависит цена

Чтобы в короткие сроки продать квартиру, необходимо знать, от чего будет зависеть цена. Чтобы не продешевить, необходимо знать ряд критериев:

1) количество комнат

Цена напрямую зависит от количества комнат. Но, чем их больше, тем ниже цена за 1 квадратный метр. Это объясняется тем, что однушки или двушки покупают чаще, следовательно, из-за высокой стоимости, спрос на многокомнатные квартиры меньше.

2) площадь

Ни для кого не секрет, что чем больше площадь, тем дороже будет стоить квартира. Особое внимание уделяется площади кухни и гостиной. Женщины или семейные пары образуют на это внимание в первую очередь.

3) Планировка

Шанс выгодно продать квартиру с крайне неудобной планировкой, очень мал. Согласитесь, никто не пожелает постоянно биться об угол или налетать на неожиданно открывшуюся дверь.

4) наличие ремонта и готовность жилья к продаже

Русская поговорка гласит ” встречают по одежке…”, вот так и при продаже квартиры. Чем лучше визуально будет выглядеть жилье, тем больше шансов его продать.

Таким образом, если грамотно подготовить все необходимое, то можно будет продать квартиру в самые короткие сроки.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *